На заложенный Альфа-банку комплекс нашелся новый претендент

Сразу двум кредитным организациям — Альфа-банку и ВТБ — пришлось вступить в борьбу за недвижимость банкротящегося холдинга «Нур» с некой компанией «Фининвест+».

На основании решения третейского суда данная компания едва не зарегистрировала за собой право собственности на два наиболее ликвидных имущественных комплекса — ресторанного «Туган авылым» и торгового «Высокая Гора», которые были заложены в этих банках по кредитам. Банки расценили это как вывод активов.

Один из кредиторов ООО «Нур-авто» — Альфа-банк едва не лишился своего залогового имущества — ресторанно-развлекательного комплекса «Туган авылым» (c тат. «родная деревня»), расположенного на ул. Луковского в Казани. Этот комплекс, оцененный в 204 млн руб., был передан в залог Альфа-банку ООО «Туган авылым» 26 сентября 2007 года в обеспечение кредита, предоставленного «Нур-авто». Последний займ (задолженность с учетом штрафов и пеней превысила 32 млн руб.) не вернул, и 10 августа прошлого года банк через арбитраж обратил взыскание на комплекс.

«Нур-авто» с 5 октября прошлого года находится в процедуре наблюдения, которую арбитраж Татарстана ввел по заявлению ООО «Фининвест+» (зарегистрировано в Высокогорском районе, как и все компании холдинга «Нур») в связи с долгом в размере 722,67 тыс. руб. 21 февраля арбитраж должен был рассмотреть результаты наблюдения «Нур-авто», однако заседание было перенесено на конец апреля в связи с тем, что реестр кредиторов общества еще не полностью сформирован.

ООО «Туган авылым» само инициировало свое банкротство 1 октября 2010 года. На тот момент его денежные обязательства перед кредиторами составляли 104,9 млн руб., а балансовая стоимость имущества оценивалась в 95,33 млн руб. 10 ноября в обществе была введена процедура наблюдения. В понедельник арбитраж должен рассмотреть вопрос о несостоятельности «Туган авылым».

Альфа-банк рассчитывал на преимущественное право получения долга при продаже залогового имущества. Однако в декабре прошлого года банк узнал, что еще 2 августа отдельная коллегия федеративного третейского суда ООО «Фонд развития правосознания» в Татарстане постановила, что право собственности на комплекс «Туган авылым» фактически принадлежит «Фининвесту+». Коллегия пришла к такому выводу на основании представленных ей документов о том, что этой компании «Нур-авто» уступил право требования долга у ООО «Туган авылым», которое купило комплекс у «Нур-авто» еще 23 декабря 2005 года, но с продавцом так и не расплатилось. В связи с этим коллегия признала эту сделку несостоявшейся. «Фининвест+» обратился в арбитраж Татарстана с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, что позволило бы ему зарегистрировать право собственности на комплекс.

Однако Альфа-банк подал заявление в арбитраж с требованием отменить решение третейского суда. «Решение третейского суда обязывает стороны не просто расторгнуть договор, но также передать право собственности от «Туган авылым» к «Фининвесту», вследствие чего банк будет лишен возможности обратить взыскание на заложенное имущество,— отметил на заседании в арбитраже представитель Альфа-банка Дмитрий Логинов.—«Туган авылым», находясь в процедуре банкротства, выводит единственный ликвидный актив со своего баланса и ни из каких средств не сможет удовлетворить требования кредиторов».

Представители Альфа-банка выразили суду свои подозрения в аффилированности «Фининвеста+» с «Туган авылым» и «Нур-авто». Однако юрист «Фининвеста+» Юлия Царева их опровергла, отметив, что «единственным участником «Фининвеста» является физлицо Минибаев, тогда как у «Туган авылым», как и «Нур-авто», единственный акционер — юрлицо «Плайвут АО Хурт»». Довод банка о выводе имущества из конкурсной массы представитель «Фининвест+» также назвала «несостоятельным», сказав, что Альфа-банк «не учитывает тот факт, что наблюдение в отношении «Туган авылым» было введено 10 ноября прошлого года (а решение третейским судом было принято на три месяца раньше.)».

Бухгалтерские документы свидетельствуют об обратном: Из баланса «Нур-авто» на дату совершения сделки видно, что имущество выбыло, а дебиторской задолженности нет, пишет «Коммерсант».

В итоге арбитраж отменил решение третейского суда, но у «Фининвеста+» есть возможность обратиться в кассацию.

Примечательно, что эта же компания претендует на торгово-развлекательный комплекс «Высокая Гора» и занимаемый им земельный участок. Они находятся в залоге у банка ВТБ по кредиту «Нур-авто» в сумме 93,2 млн руб.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку